Авторский надзор

Точная стоимость авторского надзора зависит от площади объекта, количества необходимых выездов на объект и проведения различных согласований, от географического расположения объекта, сложности производимых работ и ряда других факторов.

Минимальная стоимость авторского надзора составляет 40 000 ₽ в месяц. Авторский надзор не входит в стоимость проектных работ. Договор на ведение авторского надзора заключается дополнительно.

Важно понимать, что приведенные цены являются ориентировочными. Каждый проект уникален, поэтому финальная стоимость рассчитывается на этапе согласования технического задания.

Чтобы получить консультацию или заказать индивидуальный расчет стоимости проекта вы можете связаться с нами через форму ниже.

Архитектурный проект

Архитектурный проект состоит из трёх этапов:

Эскизный проект (ЭП):

• разработка предпроектного предложения в соответствии с ТЗ заказчика
• варианты планов этажей
• варианты объемного решения (3D-изображения от руки или комп. графика)
• концепция фасадов дома
• варианты посадки дома на участок

Проектное предложение (ПП):

• разработка проектного предложения на основе согласованного этапа ЭП и формирование документации, с которой можно пройти необходимые согласования (является Паспортом Проекта)
• пояснительная записка
• планировочные решения
• фасады в осях
• паспорт фасада в цвете
• разрезы
• привязка дома на Генплане (ГП)
• перспективные или 3D-изображения дома

Рабочий проект (РП):

• ТЭП (технико-экономические показатели)
• разбивка осей
• планировки с экспликацией помещений
• паспорт фасада с подбором материалов и раскладкой по фасаду (схема отделки)
• разрезы и сечения
• спецификации заполнения проемов
• схема раскладки напольных покрытий по террасам и крыльцам
• привязка дома на Генплане (ГП) с примерным нанесением проездов и площадок
• ГП (генеральный план: привязка других строений и малых архитектурных форм на участке, ТЭП, озеленение и возможно ландшафтный дизайн)
• КЖ/КМ (конструкции железобетонные или конструкции металлические: фундаменты, монолитные пояса, перекрытия, лестницы, конструктивные особенности проектируемого дома)
• ТХ (технологическое проектирование: спецификация и расстановка специального оборудования)
• ОВ (отопление и вентиляция, кондиционирование воздуха: планы и аксонометрии с расстановкой отопительного и вентиляционного оборудования, спецификации)
• ВК (внутренний водопровод и канализация, водоподготовка: планы разводки водопровода и канализации, схемы систем водоснабжения и канализации, спецификации)

Интерьеры

Эскизный проект (ЭП):

Эскизный проект включает в себя минимальный набор cтроительных чертежей:

• замер и фотофиксация
• план сносимых/возводимых стен и перегородок
• план-схема раскладки напольных покрытий
• план-схема расстановки световых приборов и розеток
• план-схема потолков
• планировки
• четкие стилистические указания и подбор отделочных материалов и мебели для каждого помещения
• визуализация проекта в «белой» модели

Полный дизайн-проект, рабочий проект (РП):

• замер и фотофиксация
• составление технического задания (ТЗ) с заказчиком
• выполнение не менее 3 вариантов перепланировки объекта
• доработка выбранного варианта с учётом ваших пожеланий
• построение «белой» 3д модели помещения — модели без фактур и конкретной мебели, для понимания объемов
• выполнение цвето-фактурных карт по всем помещениям объекта, подбор прототипов и аналогов
• подбор конкретных материалов и предметов мебели
• составление сметы проекта
• выполнение полного рабочего альбома (в него входят все чертежи, которые понадобятся для строителей: сносимые и возводимые стены и перегородки, привязки оборудования, планы раскладки напольных покрытий, раскладки плитки, выводы воды, теплые полы, необходимые чертежи по электрике, развёртки по помещениям, планы потолков с сечениями, спецификации осветительного оборудования, сантехники, дверей, отделочных материалов, изготовление чертежей для нестандартных элементов, расход материалов)
• работа со смежными организациями (вентиляция, кондиционирование, водоснабжение/канализация)

Планировочное решение

• 3 варианта планировки с итоговой доработкой одного выбранного
• план с указанием сносимых и возводимых перегородок
• построение «белой» модели помещения

Авторский надзор

• выезд на объект не менее одного раза в неделю
• выезд по салонам или магазинам для подбора мебели, отделочных материалов, осветительного оборудования, сантехники, аксессуаров, текстиля и т.д.
• составление коммерческих предложений с указанием фирм-поставщиков
• корректировки рабочего проекта и внесение актуальных изменений
• консультации и работа со смежными организациями (ОВ, ВК, ТХ)