Авторский надзор

Точная стоимость авторского надзора зависит от площади объекта, количества необходимых выездов на объект и проведения различных согласований, от географического расположения объекта, сложности производимых работ и ряда других факторов.

Авторский надзор не входит в стоимость проектных работ. Договор на ведение авторского надзора заключается дополнительно.

Каждый проект уникален, поэтому финальная стоимость рассчитывается на этапе согласования технического задания.

Свяжитесь с нами через форму ниже, чтобы получить консультацию или заказать индивидуальный расчет стоимости проекта.

Архитектурный проект

Архитектурный проект состоит из трёх этапов:

Эскизный проект (ЭП):

• разработка предпроектного предложения в соответствии с ТЗ заказчика
• варианты планов этажей
• варианты объемного решения (3D-изображения от руки или комп. графика)
• концепция фасадов дома
• варианты посадки дома на участок

Проектное предложение (ПП):

• разработка проектного предложения на основе согласованного этапа ЭП и формирование документации, с которой можно пройти необходимые согласования (является Паспортом Проекта)
• пояснительная записка
• планировочные решения
• фасады в осях
• паспорт фасада в цвете
• разрезы
• привязка дома на Генплане (ГП)
• перспективные или 3D-изображения дома

Рабочий проект (РП):

• ТЭП (технико-экономические показатели)
• разбивка осей
• планировки с экспликацией помещений
• паспорт фасада с подбором материалов и раскладкой по фасаду (схема отделки)
• разрезы и сечения
• спецификации заполнения проемов
• схема раскладки напольных покрытий по террасам и крыльцам
• привязка дома на Генплане (ГП) с примерным нанесением проездов и площадок
• ГП (генеральный план: привязка других строений и малых архитектурных форм на участке, ТЭП, озеленение и возможно ландшафтный дизайн)
• КЖ/КМ (конструкции железобетонные или конструкции металлические: фундаменты, монолитные пояса, перекрытия, лестницы, конструктивные особенности проектируемого дома)
• ТХ (технологическое проектирование: спецификация и расстановка специального оборудования)
• ОВ (отопление и вентиляция, кондиционирование воздуха: планы и аксонометрии с расстановкой отопительного и вентиляционного оборудования, спецификации)
• ВК (внутренний водопровод и канализация, водоподготовка: планы разводки водопровода и канализации, схемы систем водоснабжения и канализации, спецификации)

Интерьеры

Эскизный проект (ЭП):

Эскизный проект включает в себя минимальный набор cтроительных чертежей:

• замер и фотофиксация
• план сносимых/возводимых стен и перегородок
• план-схема раскладки напольных покрытий
• план-схема расстановки световых приборов и розеток
• план-схема потолков
• планировки
• четкие стилистические указания и подбор отделочных материалов и мебели для каждого помещения
• визуализация проекта в «белой» модели

Полный дизайн-проект, рабочий проект (РП):

• замер и фотофиксация
• составление технического задания (ТЗ) с заказчиком
• выполнение не менее 3 вариантов перепланировки объекта
• доработка выбранного варианта с учётом ваших пожеланий
• построение «белой» 3д модели помещения — модели без фактур и конкретной мебели, для понимания объемов
• выполнение цвето-фактурных карт по всем помещениям объекта, подбор прототипов и аналогов
• подбор конкретных материалов и предметов мебели
• составление сметы проекта
• выполнение полного рабочего альбома (в него входят все чертежи, которые понадобятся для строителей: сносимые и возводимые стены и перегородки, привязки оборудования, планы раскладки напольных покрытий, раскладки плитки, выводы воды, теплые полы, необходимые чертежи по электрике, развёртки по помещениям, планы потолков с сечениями, спецификации осветительного оборудования, сантехники, дверей, отделочных материалов, изготовление чертежей для нестандартных элементов, расход материалов)
• работа со смежными организациями (вентиляция, кондиционирование, водоснабжение/канализация)

Планировочное решение

• 3 варианта планировки с итоговой доработкой одного выбранного
• план с указанием сносимых и возводимых перегородок
• построение «белой» модели помещения

Авторский надзор

• выезд на объект не менее одного раза в неделю
• выезд по салонам или магазинам для подбора мебели, отделочных материалов, осветительного оборудования, сантехники, аксессуаров, текстиля и т.д.
• составление коммерческих предложений с указанием фирм-поставщиков
• корректировки рабочего проекта и внесение актуальных изменений
• консультации и работа со смежными организациями (ОВ, ВК, ТХ)